De todas las reformas, la del techo es la que más se posterga y la que peor envejece cuando se posterga. Una filtración que hoy es una mancha, en dos inviernos es una viga podrida.
1. Manchas en el cielorraso
Una mancha de humedad que reaparece después de cada lluvia fuerte no es un problema de pintura. Es agua entrando, y el recorrido que hace dentro del techo suele ser más largo de lo que se ve.
2. Chapas flojas o con óxido pasante
Si el óxido atravesó la chapa, ya no hay pintura que lo arregle. Y una chapa floja levanta con el viento y arrastra a las vecinas.
3. Tejas corridas o rotas
Una teja corrida sola se cambia. Varias corridas en distintos sectores suelen indicar que la estructura de abajo se movió.
4. La estructura de madera se ve oscura o blanda
Es la señal más seria. Si puede entrar al entretecho, mire las vigas donde apoyan en la pared: es donde primero se pudren. Si la madera cede al apretar con un destornillador, hay que actuar ya.
5. Se le llueve el entretecho aunque no haya goteras adentro
Significa que la cubierta ya no es estanca y que lo único que lo separa del agua es el cielorraso. Es cuestión de tiempo.
Qué hacemos nosotros
Vamos, miramos el entretecho y le decimos con franqueza si es un arreglo puntual o si conviene el recambio completo. Muchas veces es lo primero, y lo decimos aunque nos convenga lo segundo.
